Urgencias en 24-48 h · Inventario fotográfico · Precio cerrado antes del lanzamiento
Intervención en 24-48 h, inventario fotográfico de lo que había dentro y coordinación con la comisión judicial. Recuperas la vivienda vacía, limpia y con la documentación en regla.
El vaciado de pisos por desahucio en Salamanca empieza el día del lanzamiento, con nosotros en la puerta. Nos coordinamos con la comisión judicial, tu procurador y el cerrajero, levantamos inventario fotográfico de todo lo que hay dentro y vaciamos la vivienda. Si el aviso es urgente, movilizamos el equipo en 24-48 h, con el precio cerrado por escrito antes de que nadie cruce la puerta.
El problema del propietario es inmediato: recupera un piso lleno de enseres que no son suyos y que no puede tirar sin más. Nosotros nos encargamos de todo el proceso, desde la puerta hasta el justificante final, para que la vivienda vuelva a estar disponible cuanto antes. Si te preocupan los plazos, te explicamos cuánto se tarda en vaciar un piso según su tamaño y su estado.
El inventario no es papeleo: es tu protección jurídica. Si el antiguo ocupante reclama después objetos de valor, tienes documentado, con fecha y fotografía, qué había y en qué estado. Los bienes que la ley obliga a conservar se custodian durante el plazo legal y quedan a disposición de quien corresponda. Es lo que distingue a una empresa de vaciado de pisos por desahucio de una simple retirada de muebles y enseres a toda prisa. Lo que no hay que custodiar se trata como en cualquier vaciado: se separa por fracciones y va a punto limpio o a gestor autorizado. Es la parte que explicamos en gestión de residuos y punto limpio, y la que evita que el abandono de enseres acabe siendo un problema tuyo.
La mayoría de los avisos llegan con la fecha del lanzamiento ya señalada y pocos días de margen. Trabajamos con esa urgencia: reservamos equipo y vehículo para la franja de la comisión judicial y vaciamos el mismo día, sea un piso de Garrido, Pizarrales, Buenos Aires o San José, o una vivienda en Santa Marta de Tormes o Carbajosa. Si la vivienda es de un banco, un fondo o una administración de fincas, enviamos el presupuesto cerrado y el inventario a quien nos indiques, y facturamos a nombre del propietario o de su representante.
También vaciamos locales y oficinas recuperados por impago. El procedimiento es el mismo —inventario, custodia de lo que proceda, retirada y justificante—, pero el volumen y el tipo de residuo cambian: mobiliario de negocio, maquinaria, género sin salida y, a veces, instalaciones que hay que desmontar. Lo contamos en vaciado de locales comerciales, y se presupuesta con la misma lógica de precio cerrado antes de entrar.
En los desahucios largos es habitual encontrar suciedad acumulada, desperfectos y a veces daños intencionados. Te entregamos un reportaje del estado real para que puedas reclamar lo que proceda. Si quieres volver a alquilar pronto, añadimos vaciado y limpieza a fondo en el mismo presupuesto y te devolvemos el piso listo para enseñar, sin contratar una segunda empresa ni esperar una segunda visita.
El precio de vaciar un piso por desahucio depende del volumen que haya dentro, de la planta y del acceso, y de si hace falta intervenir en menos de 48 horas. Te lo damos cerrado antes del lanzamiento, con el recargo de urgencia indicado por separado si aplica. Contratar el vaciado con precio cerrado antes de que nadie entre en la vivienda es lo que te permite saber cuánto te va a costar recuperarla, sin sorpresas al terminar. Si administras varias viviendas o gestionas carteras de inmuebles, trabajamos con el mismo criterio en todas: inventario, custodia, justificante y reportaje, con un interlocutor único para cada lanzamiento.
Si el piso es de alquiler y el inquilino se fue dejando sus cosas sin procedimiento judicial, el camino es otro: lo explicamos en quién paga el vaciado de un piso de alquiler.
Cuando no hay procedimiento judicial de por medio, el proceso es el estándar de nuestro vaciado de pisos en Salamanca: valoración gratuita, precio cerrado y entrega limpia.
En un vaciado de pisos por desahucio en Salamanca la fecha la pone el juzgado, no tú. Esto es lo que conviene saber sobre los tiempos para que el día del lanzamiento esté todo organizado y la vivienda vuelva a estar disponible cuanto antes.
En cuanto tengas la fecha del lanzamiento. Con unos días de margen reservamos equipo y vehículo para la franja exacta de la comisión judicial y preparamos el inventario. Si el aviso llega con menos de 48 horas, también vamos: es el caso de vaciado urgente que lleva el recargo que ves en las tarifas, y te lo indicamos por escrito antes de confirmar.
Ocurre: el juzgado suspende, el ocupante recurre o la comisión no se presenta. Cuéntanoslo en cuanto lo sepas y movemos la reserva a la nueva fecha. El presupuesto que te dimos sigue siendo válido; solo cambia el día. Mejor avisar diez veces que encontrarnos en la puerta sin orden de entrada.
Llegamos antes de la hora señalada, esperamos a la comisión judicial y al cerrajero y entramos cuando nos lo indican. Primero el inventario fotográfico, estancia por estancia; después la retirada. Un piso medio de Garrido o del Zurguén queda vacío ese mismo día; si hay mucho volumen o trastero, cerramos el resto en una segunda jornada.
Los bienes que deban conservarse se custodian durante el plazo que marca la ley y quedan a disposición de quien corresponda, con el inventario como referencia. Pasado ese plazo sin reclamación, se gestionan como residuo o se donan, y lo reflejamos en el justificante. Nunca se tira nada sin que conste que estaba allí.
Un piso recuperado tras un desahucio largo rara vez se puede enseñar tal cual. Si lo quieres de nuevo en el mercado en días, añadimos limpieza a fondo y pequeñas retiradas de lo que quede fijado —cortinas, estanterías, un armario roto— en el mismo presupuesto. Tienes el orden de pasos en la guía para vaciar un piso antes de venderlo.
¿Quieres saber el precio exacto de tu caso?Valoración gratuita y presupuesto cerrado por escrito en menos de 24 h.
Pedir presupuesto gratisCuatro pasos, sin sorpresas y con un precio cerrado antes de empezar.
Nos escribes y te respondemos en menos de 24 h. Sin centralita ni formularios que se pierden.
Vemos el inmueble en persona o por fotos y vídeo. Contamos el volumen real, no metros a ojo.
Te lo damos por escrito. Lo que firmas es lo que pagas, aunque aparezca más de lo previsto.
Retiramos, gestionamos los residuos y te entregamos el inmueble barrido y con su justificante.
Horquillas orientativas según tamaño y volumen. El precio final te lo damos cerrado y por escrito tras la valoración gratuita.
Desde 600 €Vivienda pequeña
Piso de 1-2 dormitorios con volumen normal.
800 € – 1.300 €Vivienda media
Piso de 3 dormitorios. Incluye inventario fotográfico.
Desde 500 €Recargo urgencia
Intervención en menos de 48 h desde el aviso.
El presupuesto definitivo depende del volumen real de enseres, la planta, si hay ascensor y el acceso para el vehículo. Tienes el desglose por tipo de vivienda en la guía del precio de vaciar un piso en Salamanca.
Así quedan los inmuebles cuando terminamos: vacíos, barridos y listos para la siguiente etapa.
Prestamos este servicio en la capital y en toda la provincia, sin recargo por desplazamiento dentro del alfoz.
Lo que suelen contratar junto a este servicio nuestros clientes de Salamanca.
Limpieza de choque después del vaciado para enseñar o entregar la casa.
Vaciamos la casa heredada y apartamos papeles y recuerdos antes de sacar nada.
Nos llevamos un sofá, un armario o un colchón sin vaciar la casa entera.
Las dudas que más nos plantean antes de contratar este servicio.
Sí, es lo habitual. Nos coordinamos con tu abogado o procurador para estar en la puerta a la hora señalada, con la comisión judicial y el cerrajero. Reservamos equipo y vehículo para esa franja, así que conviene avisarnos con unos días de margen aunque el servicio sea urgente. Si el aviso llega con menos de 48 horas, también vamos, con el recargo de urgencia indicado antes.
Un piso pequeño de 1-2 dormitorios parte de 600 €; un piso medio de 3 dormitorios se mueve entre 800 € y 1.300 €, con el inventario fotográfico incluido. Si hay que movilizar el equipo en menos de 48 horas, se aplica un recargo de urgencia desde 500 € que te indicamos de antemano. El presupuesto es cerrado: sabes el importe antes de que nadie entre en la vivienda.
Se inventarían y se fotografían antes de tocarlas. Los bienes que la ley obliga a conservar se custodian durante el plazo legal y quedan a disposición de quien corresponda; el resto se gestiona como residuo. Nunca se tira nada sin dejar constancia de que estaba allí. Si el antiguo ocupante quiere recoger algo, se le entrega contra el inventario y con tu autorización.
Para protegerte. Si el antiguo inquilino reclama que faltaban objetos de valor, tienes prueba fechada de qué había realmente en la vivienda y en qué estado. También sirve para documentar los desperfectos y reclamar la fianza o los daños por vía judicial. Te lo entregamos en formato digital, ordenado por estancias, para que tu abogado o procurador lo use tal cual.
La dirección, la planta y si hay ascensor, la fecha y hora señaladas por el juzgado y, si las tienes, fotos o una descripción de lo que hay dentro —muchas veces no se puede entrar antes, y lo sabemos—. Con eso te damos un presupuesto cerrado para vaciar el piso tras el desahucio, con el recargo de urgencia aparte si el aviso llega con menos de 48 horas.
El vaciado incluye barrido y limpieza básica. Si el piso sale al mercado enseguida, lo normal es añadir una limpieza a fondo: cocina y baños desengrasados, cristales, persianas y desinfección. Se presupuesta junto con el vaciado y sale más económico que contratarla aparte, porque el equipo ya está en la vivienda y no hay un segundo desplazamiento ni una segunda visita.
Trabajamos a domicilio: vamos al inmueble en la capital y en el resto de la provincia de Salamanca.
Cuéntanos qué hay que vaciar. Valoración gratuita, precio cerrado y el inmueble entregado limpio, con su justificante de entrega de residuos.